Важно знать!

Аренда дома в Хуа Хине: самостоятельно или через агентство?

Итак, самый сложный выбор сделан – Вы едете отдыхать (а возможно, и жить) в солнечный гостеприимный Хуа Хин. Осталось только определиться с домом – найти такой, в котором Вам будет приятно и комфортно провести свой отпуск.

С каждым годом все большее количество семей, отправляющихся на отдых, предпочитает не останавливаться в отеле, а арендовать дом или квартиру. Во-первых, это значительно дешевле. Во-вторых, это отличная возможность побыть наедине с собой, отдохнуть в тесном семейном кругу или по полной расслабиться в компании друзей – без вмешательства посторонних людей. Конечно, в собственном доме не будет круглосуточного сервиса и ресторана. Но эта проблема легко решается: за небольшую плату можно пригласить уборщицу, в любой из многочисленных городских прачечных Ваше белье постирают и отгладят, кафе и ресторанов в Хуа Хине великое множество, также можно заказать еду на дом.

Не секрет, что существует два основных способа арендовать дом в Хуа Хине – через агентство недвижимости или самостоятельно по приезду в город. Окончательное решение всегда остается за Вами, однако, прибегнув к услугам проверенного агентства, Вы гарантировано получаете целый ряд неоспоримых преимуществ.

Не секрет, что существует два основных способа арендовать дом в Хуа Хине – через агентство недвижимости или самостоятельно по приезду в город. Окончательное решение всегда остается за Вами, однако, прибегнув к услугам проверенного агентства, Вы гарантировано получаете целый ряд неоспоримых преимуществ.

Экономия времени.

  1. Работая с агентством, можно заранее, в спокойной обстановке, без спешки и суеты выбрать идеальный, подходящий именно Вам, вариант дома.
  2. Возможность заблаговременно получить ответы на все интересующие вопросы и учесть все Ваши особые пожелания (например, наличие дома детского стульчика для кормления и т.д.).
  3. При самостоятельном поиске удается посмотреть порядка 10-15 домов – это в самом лучшем случае. А обратившись в агентство, Вы сможете выбирать из более чем 400 проверенных объектов, которые точно свободны и сбалансированы по соотношению цена-качество.
  4. Очень часто таблички о сдаче, висящие на домах, являются неактуальными – например, на них может быть указан номер телефона тайца, который не говорит только на тайском, или дом оказывается уже забронированным, либо сдается исключительно на длительный срок или так же указан телефон агента или неадекватно завышенная цена и т.д.
  5. Попытки самостоятельно найти дом в высокий сезон практически обречены на провал – ведь самые лучшие варианты бронируются опытными путешественниками за 3-5 месяцев.
  6. Вам не придется тратить драгоценное время отдыха на изматывающие поездки по жаре по незнакомому городу в поисках приличных вариантов, на переговоры с хозяевами и уборку дома перед заселением. Кстати, при заселении через агентство, перед Вашим приездом в доме обязательно проводится генеральная уборка.

Экономия денег.

  1. Вопреки сложившимся стереотипам, стоимость домов, арендуемых через агентство, обычно оказывается точно такой же, как и при самостоятельной аренде. А зачастую даже дешевле. Ведь агент, в силу своего профессионализма и знания реальной рыночной ситуации в городе, способен убедить хозяина предоставить минимальную цену. При этом процесс торга проходит максимально конструктивно, в отличие от ситуации с самостоятельными арендаторами, с которых хозяин старается «выжать» максимум и принципиально не снижает ценник.
  2. На самых лучших домах, сдающихся в аренду по низким ценам, никогда не висят таблички о сдаче, так как агентствам не хочется, чтобы кто-то еще, кроме их клиентов, знал о по-настоящему выгодных предложениях.
  3. Любой хозяин понимает, что при работе с арендатором напрямую у него гораздо больше возможностей для различных махинаций и откровенного обмана. Ведь обычно билеты у человека уже на руках и нет возможности задержаться, чтобы решить конфликтную ситуацию. Самый распространенный случай – хозяева просто не возвращают депозит. Если же дом сдается через агентство, хозяева вынуждены соблюдать все договоренности, так как только за счет агентств им удается сдавать дома в низкий сезон.

Сохранение душевного спокойствия.

  1. Большинство тайцев не говорят по-английски, либо говорят на самом примитивном уровне, поэтому самостоятельно обсудить с ними серьезные вопросы, а тем более решить какую-либо возникшую проблему просто нереально.
  2. Тайский менталитет кардинально отличается от российского. Незнание его специфики и местных неформальных законов общения может значительно затруднить и даже сделать невозможным ведение переговоров с хозяевами домов. У агентства контакты с хозяевами уже налажены.
  3. В нашем агентстве работают тайские сотрудники, которые при необходимости активно включаются в решение любых вопросов и конфликтных ситуаций с домовладельцами.

Дополнительные услуги.

Решив арендовать дом в Хуа Хине через наше агентство, Вы также получаете всестороннюю консультационную поддержку по многим вопросам, не связанным с недвижимостью: как сделать/продлить визу, как отдать ребенка в детский сад или школу, где что купить, какие есть достопримечательности в городе и по близости, проверенные рестораны и многое-многое другое.

Иногда русские клиенты, желающие снять дом в Хуа Хине, предпочитают обращаться в иностранные агентства недвижимости, работающие в городе, полагая, что там их ждут более выгодные цены и безупречный европейский сервис. Думать так - большое заблуждение. Из-за высокой конкуренции цены во всех агентствах давно уже сравнялись. А вот ждать качественного обслуживания от иностранных компаний не приходится, так как агентами в них работают, в основном, тайцы. А это значит, низкий уровень знания английского и типичная неторопливость и необязательность местного населения. Тем более, что тайские сотрудники обычно работают на окладе и не получают процент от сделок, а потому вообще не сильно заинтересованы в оперативной и эффективной деятельности. Европейский руководитель компании, само собой, не занимается перепиской с клиентами, подбором вариантов недвижимости и решением проблем с хозяевами домов.

Обращаясь в наше агентство, Вы можете быть уверены в оперативности взаимодействия и в том, что у Вас не возникнет языковых проблем ни на одном этапе сотрудничества, так как наши агенты отлично говорят на русском, английском и тайском языках.

И еще одно очень важное предостережение – как бы ни было сильно желание сэкономить и чтобы Вы ни прочитали в на их сайтах, не обращайтесь к неофициальным агентам-одиночкам. Они работают абсолютно вне рамок закона и, соответственно, не несут никакой ответственности за свои действия. В лучшем случае, такие агенты исчезают при возникновении первой же проблемы с хозяином дома, а в худшем – сразу же после получения предоплаты за дом. При любой конфликтной ситуации с тайцами местная полиция первым делом требует от агента предъявить свое Разрешение на работу (Work Permit). В случае отсутствия такового никто Вам помогать не будет. Поэтому не стесняйтесь заранее убедиться, что человек, с которым Вы общаетесь относительно аренды или покупки дома в Хуа Хине, является официальным агентом по работе с недвижимостью. Просто попросите его прислать Вам сканированную копию своего Разрешения на работу.

Помните, только арендуя дом через проверенное официальное агентство, Вы экономите свое время, деньги и нервы.

Продолжительная работа в высококонкурентной сфере недвижимости курортного города, постоянное (и успешное!) взаимодействие с людьми совершенно иного менталитета, огромное количество счастливых клиентов – все это наша ежедневная работа и важнейшая часть нашей жизни. Мы делаем все от нас зависящее, чтобы, приехав в Хуа Хин, Вы сразу же ощутили гостеприимство и умиротворенность этого места и почувствовали себя как дома.

До встречи в Хуа Хине!